1、离婚房产给孩子只出现在协议离婚
离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚，诉讼离婚时即使双方协商一致将房产给孩子，法院也不会这么判决或调解，因离婚时需要法院处理的财产是夫妻共同财产，离婚只能给夫妻，不能处分给其他第三方，所以离婚将房产给未成年孩子问题只能出现在协议离婚中。
2、离婚房产可以过户给未成年孩子吗?
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。
3、未成年人的房产如何办理登记或产权转移手续?
未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理房屋登记时应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。在登记时，房屋所有权人为未成年人，而由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。
法定代理人可以代为购买房屋，但无权随意处分被监护人的房屋。如果在子女尚未成年时就要将其房屋出卖或是进行抵押，按《民法通则》的规定，法定监护人要在登记文件中声明系为未成年人的利益。因此，《房屋登记办法》规定：“因处分未成年人的房屋申请登记的”，除了应当提交证明监护人身份的材料以外，“还应当提供为未成年人利益的书面保证”。
